نحوه رگلاژ ترمز کامیون

نحوه رگلاژ ترمز کامیون

ترمز از اصلی ترین لوازم یدکی کامیون است. موضوع اصلی مرتبط با ترمز، نحوه رگلاژ آن است. آیا در مورد نحوه رگلاژ ترمز کامیون چیزی می دانید؟ اگر نحوه رگلاژ ترمز کامیون را نمی  دانید با ما تا انتهای مقاله همراه باشید. ما قصد داریم در این مقاله به  روش های رگلاژ ترمز کامیون، نحوه رگلاژ ترمز کامیون و اینکه ترمز کامیون چیست اشاره کنیم.

ترمز کامیون چیست؟

ترمز کامیون معمولاً به عنوان سیستمی از قطعات و مکانیزم ها شناخته می شود که برای کنترل سرعت و توقف کامیون استفاده می شود. این سیستم ترمز، که به عنوان سیستم ترمز هیدرولیک یا هواگاز شناخته می شود، بسته به نوع و مدل کامیون متفاوت است.

ترمز هیدرولیک: در سیستم ترمز هیدرولیک، استفاده از روغن هیدرولیک یا مایع ترمز برای ایجاد فشار و انتقال نیرو به سیستم ترمز استفاده می شود. در این سیستم، فشار ترمز از طریق پمپ هیدرولیک تولید می شود و از طریق لوله ها و خطوط توزیع به سیلندرهای ترمز که بر روی چرخ ها نصب شده‌اند، منتقل می شود. سیلندرها با دریچه هایی که با استفاده از پیستون ها کنترل می شوند، فشار را به سیستم ترمز کرانچی می دهند و باعث توقف کامیون می شوند.

ترمز هواگاز: در سیستم ترمز هواگاز، به جای روغن هیدرولیک از هوا برای ایجاد فشار و کنترل ترمز استفاده می شود. در این سیستم، هوا توسط کمپرسور ترمز تولید می شود و از طریق خطوط هواگاز به سیلندرهای ترمز منتقل می شود. سیلندرها نیز مشابه سیستم ترمز هیدرولیک عمل می کنند و فشار هوا را به سیستم ترمز کرانچی منتقل کرده و کامیون را توقف می دهند.

همچنین، در برخی کامیون ها از ترمز موتور (engine brake) نیز استفاده می شود. ترمز موتور یا ترمز کامیون که از اصلی ترین لوازم یدکی کامیون است، از طریق تغییر روشنایی موتور و کار با شیرهای واپراسیون موتور، ترمز اضافی را ایجاد می کند و برای کمک به ترمز هیدرولیک یا هواگاز در کاهش سرعت و کاهش فشار بر روی سیستم ترمز استفاده می شود.

روش های رگلاژ ترمز کامیون چیست؟

روش های رگلاژ ترمز کامیون عبارتند از:

رگلاژ موتوری: در این روش، رگلاژ ترمز با استفاده از موتور کامیون انجام می شود. با قرار دادن دنده کامیون در حالت رگلاژ (به طور معمول با حالت دنده عقب) و کاهش سرعت خودرو، موتور به عنوان یک ترمز دینامیکی عمل می کند و موجب کاهش سرعت می شود. این روش می تواند به ترمز هوایی کمک کند و باعث صرفه جویی در سوخت شود.

رگلاژ ترمز هوایی

سیستم ترمز هوایی به همراه دبه ترمز کامیون در کامیون ها استفاده می شود و در رگلاژ ترمز نیز کاربرد دارد. با استفاده از کنترلرهای خاص و تنظیم فشار هوا در سیستم ترمز، می توان کمپرسور هوا را فعال نگه داشت و باعث تولید گشتاور بر روی چرخ ها شد. این روش به ترمز موتوری کمک کرده و جلوی خستگی زودرس سیستم ترمز هیدرولیک را می گیرد.

رگلاژ ترمز انتقال

در برخی از کامیون ها، سیستم رگلاژ ترمز به صورت خودکار در جعبه دنده قرار گرفته است. با ترکیب دنده ها و استفاده از کمک ترمز هوایی، می توان سرعت کامیون را در صورت نیاز کاهش داد. این روش بهینه‌ترین استفاده از سیستم ترمز را ارائه می دهد و به توانایی کاهش سرعت به طور همزمان با شیب تر می پردازد.

رگلاژ ترمز الکتریکی

در برخی از کامیون ها، سیستم رگلاژ ترمز الکتریکی نصب شده است. با استفاده از موتورهای الکتریکی در سیستم ترمز، انرژی کینتیکی را به انرژی الکتریکی تبدیل کرده و در باتری ها ذخیره می کند. این روش باعث کاهش مصرف سوخت می شود و از ترمز هیدرولیک کمک می گیرد.

در هر صورت، توصیه می شود که قبل از استفاده از رگلاژ ترمز، دستورالعمل ها و راهنمایی های تولید کننده را مطالعه کنید و با سیستم ترمز خودروی خود آشنا شوید. همچنین، رعایت اصول ایمنی و قوانین رانندگی در استفاده از رگلاژ ترمز بسیار مهم است.

نحوه رگلاژ ترمز کامیون

رگلاژ ترمز (Engine Brake) یا همان ترمز موتور، یک سیستم ترمز که در برخی از کامیون ها و خودروهای سنگین استفاده می شود، است. این سیستم به وسیلهٔ کنترل ترمز یک موتور دیزلی، سرعت و نیروی خروجی موتور را کنترل می کند و باعث کاهش سرعت خودرو می شود. نحوه کارکرد رگلاژ ترمز به شکل زیر است:

ترمز موتور عموماً در دو حالت فعال و غیرفعال قابل استفاده است. وقتی رگلاژ ترمز فعال است، در صورتی که راننده دست خود را از دستهٔ گاز بردارد، ولوم هوای فشرده شده به سیلندرهای ترمز موتور منتقل می شود و فشار را افزایش می دهد.

افزایش فشار هوا، موجب فعال شدن ترمز موتور می شود. این ترمز عمدتاً به کمک سوپاپ های تخلیه در سیلندرهای ترمز عمل می کند. با باز کردن سوپاپ های تخلیه، گازهای داخل سیلندرها خارج شده و نیروی ترمز به چرخ ها منتقل می شود.

دلایل تغییر رنگ دندان

می توان گفت لبخند یک فرد اولین چیزی است که توجه دیگران را به خود جلب می کند. لبخند شما می تواند نگرش اولیه افراد را نسبت به شما شکل دهد و به همین دلیل حفظ زیبایی دندان ها بسیار مهم است تا بتوانید با لبخند زدن و نگاه کردن به خود حس خوبی را به افراد حاضر در جمع منتقل کنید. اگر دندان های شما لک و تغییر رنگ داده است می توانید با مراجعه به دندانپزشک خوب و با تجربه مشکل خود را در اسرع وقت حل کنید.

چرا رنگ دندان‌ها تغییر می‌کند؟

زمانی که دندان‌های شما، آنطور که باید روشن و سفید به نظر نمی‌رسند، می‌توان گفت که تغییر رنگ اتفاق افتاده است.  تغییر رنگ دندان می‌تواند به دلیل عوامل مختلفی اتفاق بیفتد. [منبع: تغییر رنگ دندان ها SID]

برخی از این عوامل عبارتند از:

• مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی
• مصرف برخی از داروها
• استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید
• استعمال سیگار و انواع دخانیات
• عوامل ژنتیکی و سابقه خانوادگی

تغییر رنگ دندان با تتراسایکلین

تتراسایکلین یک داروی آنتی‌بیوتیک است که برای درمان بیماری‌های مختلف استفاده می‌شود. اما مصرف بلند مدت این دارو می‌تواند به تغییر رنگ دندان منجر شود. تتراسایکلین می‌تواند به دو صورت لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق روی دندان‌ها ایجاد کند. لکه‌های سطحی معمولاً به راحتی قابل درمان هستند، اما لکه‌های عمیق ممکن است به درمان سخت و گران قیمت نیاز داشته باشند.

فرق پوسیدگی و تغییر رنگ دندان

بسیاری از افراد نمی‌دانند چه موقع دندانشان پوسیده است و چه موقع دچار تغییر رنگ شده است. یکی از مهمترین دلایل تغییر رنگ دندان پوسیدگی است. پوسیدگی، فرآیندی است که در طی آن بر اثر متابولیسم میکروبها روی برخی مواد قندی، اسیدهایی تولید می‌شود که املاح معدنی و سپس بافت آلی نسج دندان را تخریب می‌کند و نسج طبیعی و سخت دندان به بافتی نرم و ضعیف تبدیل می‌شود.

انواع لکه‌های دندان از نظر عمق

لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. این لکه‌ها می‌توانند به دو دسته عمده تقسیم شوند: لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق. لکه‌های سطحی معمولاً به دلیل مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی، دخانیات، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید ایجاد می‌شوند. اما لکه‌های عمیق معمولاً به دلیل پوسیدگی دندان، ترک‌های دندان، و درمان‌های قدیمی دندانپزشکی ایجاد می‌شوند.

تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای

لکه‌های قهوه‌ای روی دندان‌ها می‌تواند یک علامت هشدار دهنده زودهنگام پوسیدگی دندان‌ها باشند. وجود لکه‌های قهوه‌ای روی دندان و همچنین سایر تغییر رنگ‌ها علل متعددی دارند. تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای می‌تواند نشان‌دهنده‌ی نیاز به اقدامات درمانی باشد و در صورت عدم درمان، ممکن است به عوارض جدی منجر شود.

• تنباکو: یکی از علل شایع ایجاد لکه‌های سطحی روی دندان‌ها است.
• مواد غذایی و نوشیدنی‌ها: تغییر رنگ دندان از جمله لکه‌های قهوه‌ای، خاکستری و زرد می‌تواند در اثر آنچه شما می‌خورید و می‌نوشید، مانند خوراکی‌های زیر ایجاد شود.
• تارتار: هنگامی که پلاک به صورت مداوم روی دندان‌ها قرار گیرد و دندان‌هایتان را توسط مسواک زدن و نخ دندان تمیز نکنید، تارتار تشکیل می‌شود. تارتار می‌تواند از رنگ زرد تا قهوه‌ای باشد و در امتداد خط لثه ظاهر شود.
• خراب شدن درمان‌های قدیمی دندانپزشکی: درمان‌های قدیمی انجام شده روی دندان مانند فلز، نقره یا مواد پرکننده ی سفید دندان، می‌توانند با گذشت زمان باعث ایجاد لکه شوند
• مصرف برخی داروها: برخی داروها مانند آنتی‌بیوتیک تتراسایکلین، کلرهگزیدین و گلبنکلامید باعث تغییر رنگ دندان و ایجاد لکه‌های قهوه‌ای بر روی دندان می‌شوند

ما توصیه می‌کنیم در صورت مشاهده‌ی تغییر رنگ دندان، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید. [منبع: ثمین دنتال]

لکه‌های سفید در دندان

لکه‌های سفید روی دندان‌ها می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. برخی از این عوامل عبارتند از پوسیدگی دندان، فلوروزیس، مصرف برخی داروها، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید. درمان لکه‌های سفید روی دندان‌ها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در برخی موارد، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش درمانی مورد استفاده قرار گیرد.

در نهایت، لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند و درمان آنها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در صورت مشاهده‌ی هر گونه لکه‌ای روی دندان‌ها، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید.

سفید کردن دندان‌ها جهت درمان فلوروزیس

فلوروزیس یک بیماری دندان است که به دلیل مصرف بیش از حد فلوراید در دوران کودکی ایجاد می‌شود. این بیماری می‌تواند باعث تغییر رنگ دندان به سفید و خاکستری شود. برای درمان فلوروزیس، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش موثر درمانی مورد استفاده قرار گیرد. این روش می‌تواند به کاهش تیرگی و لکه‌های دندان کمک کند و دندان‌ها را به رنگ طبیعی بازگرداند. [منبع:دکترتو]

وقتی رنگی بالاتر از سیاهی هست!

دیگر رنگ هایی که دندان ممکن است به خود بگیرد:

• رنگ زرد: در بیشتر موارد زرد شدن دندان ها با افزایش سن اتفاق می افتد که به دلیل کاهش ضخامت مینای دندان و سایش آن است که منجر به ظاهر شدن رنگ زرد هسته دندان می شود. همچنین رعایت نکردن بهداشت دهان و دندان و عدم مراقبت از دندان ها یکی از عوامل ایجاد زردی است.
• رنگ سیاه: سیاه شدن دندان ممکن است نشانه پوسیدگی دندان یا نکروز (بافت مرده) پالپ دندان شما باشد. همچنین قرار گرفتن در معرض مواد معدنی مانند آهن، منگنز یا نقره در محیط های صنعتی یا مکمل های غذایی نیز می تواند باعث سیاه شدن دندان ها شود.
• رنگ کبود: یکی از نادرترین تغییرات رنگ دندان، تغییر رنگ سفید به کبود است. این پدیده زمانی رخ می دهد که افراد بیش از حد نوشیدنی قرمز می نوشند، در این صورت رنگدانه های دندان به بنفش تغییر می کند. نوشیدنی‌هایی مثل: قهوه یا چای، شراب قرمز، زغال اخته، چغندر و سس گوجه. [منبع: کلینیک دنیا]

درمان تغییر رنگ دندان

روش‌های بسیار ساده‌ای برای پیشگیری از تغییر رنگ دندان وجود دارند؛ اما در صورت بروز هر گونه تغییری در رنگ دندان نیز پزشکان می‌توانند این مسئله را به راحتی درمان کنند. پیشگیری به موقع، مانع از درمان‌های سخت و گران قیمت می‌شود.

گزینه های درمانی برای دندان های تغییر رنگ بسته به علت تغییر رنگ متفاوت است. راه های مختلف برای درمان این مشکل عبارتند از:

•         استفاده مداوم و منظم از مسواک و نخ دندان
•         از خوردن غذاها و نوشیدنی هایی که رنگ دندان ها را تغییر می دهند خودداری کنید
•         استفاده از محصولات سفید کننده دندان که برای مصارف خانگی طراحی شده اند
•         مراجعه به دندانپزشک برای سفید کردن دندان با بلیچینگ و استفاده از ژل مخصوص
•         استفاده از روکش دندان
•         ایمپلنت های دندانی
•         لمینت دندان
•         جرم گیری عمیق دندان ها توسط دندانپزشک سالانه

جمع بندی

در حالی که اکثر افراد دارای دندان های سفیدی هستند، برخی دیگر از رنگ نامناسب دندان خود ناراضی هستند. تغییر رنگ در دندان ها در برخی موارد حتی باعث می‌شود افراد از لبخند زدن خودداری کنند. در صورتی که شما هم از رنگ دندان خود ناراضی هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم تا هر چه زودتر به دندانپزشکی مورد اعتماد خود مراجعه و لبخند زیبای خود را بازیابید.

راه‌ اندازی سرور فیزیکی چگونه است؟ در راه‌اندازی این سرور باید نکات زیادی را رعایت کرد؛ درغیراین‌صورت‌، خسارات جبران‌ناپذیری به بار می‌آید. در این مطلب از بلاگ پارس پک، قصد داریم شما را با صفر تا صد راه‌ اندازی سرور فیزیکی آشنا کنیم. اگر قصد دارید در شرکت و محل کارتان سرور یا اتاق سرور راه‌اندازی کنید، تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.

مراحل راه‌ اندازی سرور فیزیکی

پس از اینکه تصمیم نهایی‌تان را برای راه‌ اندازی سرور فیزیکی گرفتید، مسیری پیش رویتان قرار دارد که به پنج مرحله تقسیم می‌شود.

خرید سرور

مرحله اول: سخت‌افزار مناسب سرور را انتخاب کنید

اولین قدم در آموزش راه‌ اندازی سرور فیزیکی، انتخاب سخت‌افزار مناسب است. هرچند سرور عملکردهای مختلفی دارد، زمانی‌که فقط روی یک یا چند کار به‌صورت متمرکز فعالیت کند، عملکرد مؤثرتری خواهد داشت. باتوجه‌به انتظاراتتان از عملکرد سرور‌، نوع سخت‌افزار انتخابی متفاوت خواهد بود. برای درک بهتر این موضوع، مثالی را ذکر می‌کنیم.

فرض کنید هدف شما از راه‌ اندازی سرور اختصاصی در خانه یا شرکتتان صرفاً مدیریت بهتر سرور برای امور وب‌سایت و دامنه‌ کسب‌وکارتان است. در این شرایط، اگر سراغ سرورهای قدرتمند بروید که از منابع قوی برخوردارند، در ازای کارایی مدنظرتان هزینه زیادی خواهید پرداخت. به‌همین‌دلیل، در انتخاب انواع سخت‌افزار سرور باید نوع کارایی را در نظر بگیرید.

هم‌زمان با رشد کسب‌وکارتان، برای داشتن عملکرد و کارایی بهتر به راه‌ اندازی سرور فیزیکی نیاز پیدا خواهید کرد. ازآن‌جا‌که سرور حکم ستون فقرات کسب‌وکارتان را دارد، در این مسیر ممکن است با این مشکل مواجه شوید که از کجا شروع کنید.

بررسی انواع سرور فیزیکی براساس کارکرد موردنیاز

در هر شرکت، انواع مختلفی از سرورها از‌جمله سرور فایل، سرور پایگاه داده، سرور وب، سرور ایمیلی و سرور اپلیکیشن استفاده می‌شود. سرور در سه شکل مختلف وجود دارد: Tower و Rackmount و Blade. سرورهای Rackmount و Blade ارتقاپذیر هستند و فضای کمتری از سرور Tower می‌گیرند؛ به‌همین‌دلیل، قیمتشان گران‌تر از Tower است.

در خرید سرور فیزیکی به این نکته دقت کنید که اجزای سخت‌افزاری هر سرور قدرت عملکرد آن را تعیین می‌کند. هر سرور از منابع سخت‌افزاری گوناگونی مانند CPU و هارد دیسک و رم تشکیل شده است. ممکن است بخواهید اجزای دیگر مانند سخت‌افزارهای مربوط به بکاپ یا تشخیص خطاهای سرور یا اجزای دیگری را نیز روی سرورتان داشته باشید.

برای مثال، اگر می‌خواهید سرور فیزیکی را فقط به‌عنوان منبع ذخیره اطلاعات و خدمات پایگاه داده در شرکتتان راه‌اندازی کنید، به سروری با فضای دیسک و سرعت زیاد نیاز دارید. این در حالی‌ است که برای سرور ایمیلی، CPU قوی‌تر شرط اصلی برای عملکرد بهتر آن است. بنابراین، مشخصات دقیق کاری که از سرور انتظار دارید، نیاز سخت‌افزاری سرور شما را تعیین می‌کند.

نحوه راه اندازی سرور فیزیکی

مرحله دوم: سیستم‌عامل سرور فیزیکی را انتخاب کنید

دومین مرحله در راه‌ اندازی سرور فیزیکی، انتخاب نوع سیستم‌عامل سرور است. سیستم‌عامل‌های مختلفی روی سرورهای فیزیکی نصب می‌شوند؛ ازجمله لینوکس و ویندوز و سیستم‌عامل‌‌های تخصصی‌تر مانند Linux Ubuntu Server یا Enterprise Linux یا CentOS. سیستم‌عامل معیاری تأثیرگذار بر قیمت سرور است. در انتخاب نوع سیستم‌عامل درنظرگرفتن نکات زیر به شما کمک خواهد کرد:

۱. کاربرپسندبودن

اگر کسب‌وکارتان به حوزه‌های پیچیده تکنولوژی و آی‌تی مرتبط نیست، برای راه‌ اندازی سرور فیزیکی بسیار اهمیت دارد سراغ سیستم‌عاملی بروید که نصب و پیکربندی راحتی دارد. سرورهای ویندوز اغلب برای کاربران معمولی ویندوز مناسب‌اند؛ زیرا محیطی شبیه به سیستم‌عامل ویندوز در کامپیوتر دارند. این در حالی‌ است که سیستم‌عامل لینوکس کمی تخصصی‌تر است و برای استفاده از آن باید کار با لینوکس را بلد باشید.

۲. پشتیبانی

ازآن‌جاکه لینوکس سیستم‌عاملی منبع‌باز است، سایر توسعه‌دهندگان لینوکس همیشه راه‌حل مشکلات متداول لینوکس را در اینترنت قرار می‌دهند. علاوه‌براین، ممکن است ساعت‌ها در اینترنت وقتتان را برای پیدا‌کردن راه‌حل صرف کنید. اگر کسب‌وکار کوچکی دارید، از‌آن‌جا‌که کار‌کردن با تیم متخصص لینوکس هزینه‌بر است، انتخاب سیستم‌عامل ویندوز برایتان به‌صرفه‌تر است. در راه‌ اندازی سرور فیزیکی نیاز شما به میزان پشتیبانی، در انتخاب سیستم‌عامل تأثیرگذار است.

۳. قابلیت سفارشی‌سازی

اگر کسب‌وکارتان به‌گونه‌ای است که در طول زمان باید سرور را ارتقا دهید یا آن را سفارشی‌سازی کنید، سیستم‌عامل لینوکس درمقایسه‌با ویندوز سازگاری بیشتری برای سفارشی‌سازی دارد.

۴. هزینه

سیستم‌عامل لینوکس برای راه‌اندازی هزینه کمتری از ویندوز دارد؛ زیرا منبع‌باز است. با‌این‌حال، ممکن است برای مدیریت آن به تیمی متخصص نیاز داشته باشید که درنهایت هزینه بیشتری روی دوشتان خواهد گذاشت.

مرحله سوم: مکان سرور را در شرکتتان تعیین کنید

پس از انتخاب نوع سرور و سیستم‌عامل در مسیر راه‌ اندازی سرور فیزیکی، باید مکان دقیقی که قصد دارید سرور را در آن قرار دهید، پیدا کنید. معمولاً سرور شما باید در اتاقی مخصوصی به نام اتاق سرور قرار بگیرید تا از مشکلات مربوط به نویز و امنیت و مدیریت در امان باشد. شما می‌توانید موقعیت سرور ایران یا خارج را باتوجه‌به نیازهای کسب‌وکارتان انتخاب کنید. در‌ادامه، توضیح خواهیم داد اتاق سرور مناسب و استاندارد باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد.

اتاق سرور باید بدون پنجره باشد و از سیستم‌های خنک‌کننده و برق ضروری پشتیبانی کند. درواقع، سیستم خنک‌کننده از افزایش دمای سرور و آسیب به آن جلوگیری می‌کند. همچنین، سرور فیزیکی باید به‌گونه‌ای قرار بگیرد که شما به دو طرف و پشت سرور به‌راحتی دسترسی داشته باشید. اگر سرور را روی میز قرار می‌دهید، خرید Rackmount از‌نظر امنیت و سازمان‌دهی مناسب‌تر خواهد بود.

http://gg.gg/173fm0

در راه‌ اندازی سرور فیزیکی نکته مهم دیگری که برای اتاق سرور باید در نظر بگیرید، مدیریت کابل‌های سرور است. قرارگرفتن حجم بزرگ کابل‌های به‌هم‌گره‌خورده و خاک‌گرفته نه‌تنها ظاهر مناسبی ندارد؛ بلکه کنترل و سرویس و نگه‌داری سرور را نیز سخت‌تر خواهد کرد. حتی اگر کسب‌وکاری کوچک دارید، بهتر است کابل‌های اتاق سرور را در پانل پچ قرار دهید. همچنین، برخورداری از سیستم کنترل شرایط محیط به‌ شما کمک می‌کند تا وضعیت رطوبت، حرارت، جریان ولتاژ و… را دقیق‌تر زیرنظر بگیرید..

بیماری کاواساکی

 یک نوع التهاب عروق است که معمولا در کودکان زیر پنج سال رخ می‌دهد و می‌تواند باعث آسیب به قلب و سایر اعضای بدن شود. این بیماری نامش را از دکتر تومیساکو کاواساکی، پزشک ژاپنی که در سال ???? اولین مورد آن را گزارش کرد، گرفته است. علت این بیماری هنوز مشخص نیست و فقط بر اساس علائم بالینی تشخیص داده می‌شود. اگر درمان مناسب صورت نگیرد، ممکن است باعث عوارض جدی و حتی مرگ کودک شود.

بیماری های ناشناخته کودکان

بیماری کاواساکی سه مرحله دارد: مرحله حاد، مرحله تحت حاد و مرحله بازتاب. در مرحله حاد، کودک دچار تب شدید و پایدار، التهاب چشم‌ها، لب‌های خشک و ترک‌خورده، زبان توت‌فرنگی، پوسته‌پوسته شدن دست و پا، بثورات پوستی و تورم غدد لنفاوی گردن می‌شود. این علائم معمولا به آنتی‌بیوتیک جواب نمی‌دهند و تا ?? روز هم ممکن است ادامه داشته باشند. در مرحله تحت حاد، تب فروکش می‌کند اما کودک هنوز بی‌قرار و دردمند است. در این مرحله، علائم دستگاه گوارش، دستگاه قلب و عروق، دستگاه ادرار و سایر سامانه‌های بدن ظاهر می‌شوند. در مرحله بازتاب، علائم به تدریج کاهش پیدا می‌کنند و کودک بهبود می‌ابد.

تشخیص بیماری کاواساکی بر اساس رعایت شش علامت اصلی است: تب بالاتر از ??-?? درجه سانتیگراد به مدت پنج روز یا بیشتر، التهاب چشم‌های هر دو طرف (بدون خروج چرک)، تغییرات پوست دست و پا (قرمز شدن، پوست پوست شدن)، تغییرات لب و دهان (خشک شدن، تورم، ترک خورده شدن)، تورم غده لنفاوی گردن (حداقل ?.? سانتی‌متر) و بثورات پوستی (قرمز، مسطح یا برجسته). اگر پنج علامت از شش علامت موجود باشد، تشخیص بیماری کاواساکی قطعی است. اگر چهار علامت از شش علامت موجود باشد، تشخیص بیماری کاواساکی مشکوک است و نیاز به آزمایشات تاییدی دارد. اگر سه علامت یا کمتر از شش علامت موجود باشد، تشخیص بیماری کاواساکی منفی است.

درمان بیماری کاواساکی با دو دارو انجام می‌شود: گاماگلوبولین و آسپرین. گاماگلوبولین یک داروی ضد التهاب است که به صورت تزریق وریدی در بیمارستان داده می‌شود. این دارو باعث کاهش التهاب رگ‌های خونی و جلوگیری از آسیب به قلب می‌شود. آسپرین یک داروی ضد تشنج و ضد خون‌پلاکت است که به صورت قرص خوراکی داده می‌شود. این دارو باعث کاهش تب و درد و جلوگیری از انسداد رگ‌های خونی می‌شود. هرچه زودتر درمان شروع شود، احتمال بهبود کودک بالاتر است.

پیش‌آگهی بیماران با بیماری کاواساکی به شدت به درمان مناسب و سریع بستگی دارد. اگر درمان صحیح و به موقع صورت نگیرد، حدود ?? درصد بیماران دچار آنوریسم (گشاد شدن) رگ‌های کرونر قلب می‌شوند که می‌تواند منجر به حمله قلبی، نارسائی قلب یا مرگ شود. اگر درمان مناسب صورت گیرد، حدود ? درصد بیماران دچار آنوریسم رگ‌های کرونر قلب می‌شوند که با نظارت پزشکی و در صورت لزوم جراحی قابل درمان هستند. بقیه بیماران کاملا بهبود پیدا می‌کنند و علائم بالینی آنها کاملا از بین می‌روند..

با چه تست‌هایی می‌توان به شناسایی این بیماری کمک کرد؟

به طور کلی، تشخیص بیماری کاواساکی بر اساس علائم بالینی و شش علامت اصلی انجام می‌شود. اما برخی آزمایشات آزمایشگاهی می‌توانند به تایید یا رد تشخیص کمک کنند. این آزمایشات عبارتند از:

- سرعت رسوب گلبول قرمز (ESR) و پروتئین C واکنشی (CRP) که نشان‌دهنده درجه التهاب در بدن هستند. معمولا در بیماران مبتلا به کاواساکی، این مقادیر بالا هستند¹.

- شمارش گلبول‌های سفید خون (WBC) که نشان‌دهنده واکنش دفاعی بدن در برابر عفونت هستند. معمولا در بیماران مبتلا به کاواساکی، این مقادیر بالا هستند¹.

- هموگلوبین (Hb) و هماتوکریت (Hct) که نشان‌دهنده مقدار سلول‌های قرمز خون هستند. معمولا در بیماران مبتلا به کاواساکی، این مقادیر پایین هستند¹.

- آلبومین سرم (Alb) که نشان‌دهنده یک پروتئین حامل در خون است. معمولا در بیماران مبتلا به کاواساکی، این مقادیر پایین هستند¹.

- آزمایش‌های کبدی (ALT, AST, ALP, GGT) که نشان‌دهنده عملکرد کبد هستند. معمولا در بیماران مبتلا به کاواساکی، این مقادیر بالا هستند¹.

- سرولوپلاسمین (CP) که نشان‌دهنده یک پروتئین حامل مس در خون است. معمولا در بیماران مبتلا به کاواساکی، این مقادیر پایین هستند².

- مس در ادرار (U-Cu) و مس در کبد (L-Cu) که نشان‌دهنده مقدار مس در بدن هستند. معمولا در بیماران مبتلا به کاواساکی، این مقادیر پایین هستند².

بنفش شدن ال سی دی گوشی موبایل

یکی از قسمت های حساس و مهم گوشی های موبایل صفحه نمایش یا ال سی دی موبایل است که همیشه در معرض خرابی است و همچنین زرد، سفید کننده یا بنفش یا رنگ ال سی دی رنگی و یا رنگ ال سی دی خطی است. . به دلایل مختلفی بستگی دارد که در این مقاله از سایت تعمیر موبایل موبوسرویس به تمامی دلایل و راه حل های این مشکل می پردازیم. (توجه داشته باشید که تمامی راه حل ها یک به یک بررسی می شوند) البته باید در نظر داشته باشید که هر مدل گوشی و صفحه نمایش پس از ضربه واکنش خاص خود را دارد که برای گوشی های ال ای دی پس از ضربه قابل انجام است. صفحه گوشی کاملا سیاه می شود و تصویر کاملا محو می شود یا ال سی دی بنفش می شود که دلیل اصلی آن کیفیت و ساختار صفحه نمایش LED است.

در نتیجه بهتر است در برابر آسیب دیدگی ال سی دی گوشی خود اطلاعات لازم را داشته باشید تا در صورت بروز مشکل احتمالی علت این مشکل را متوجه شوید. همچنین اطلاعات بیشتر در مورد مهم ترین دلایل زرد شدن صفحه LCD. در این مطلب که توسط تیم وبسایت موبایل 110 گردآوری شده است، نحوه بنفش شدن ال سی دی گوشی را برای شما خواهیم گفت.

دلیل اصلی تغییر رنگ ال سی دی گوشی موبایل

موبایل های ال سی دی بسیار حساس هستند و همه ما به طور کامل آن را می دانیم پس بهتر است دلایل آسیب دیدگی صفحه نمایش را بدانیم و حدس بزنیم چه اتفاقی برای صفحه نمایش ما افتاده است.

دلایل رنگ شدن صفحه LCD گوشی

یکی از دلایل اصلی رنگ صفحه نمایش یا بنفش بودن صفحه نمایش ال سی دی موبایل شما پیکسل های ال سی دی است، زیرا در صورت آسیب دیدن، رنگ صفحه نمایش گوشی موبایل را تغییر می دهند، زیرا این پیکسل ها بسیار حساس هستند، بنابراین باید از خود جلوگیری کنید. تلفن همراه از آسیب احتمالی

فشار و شوک دو عامل اصلی تغییر رنگ ال سی دی یا بنفش ال سی دی گوشی موبایل است چرا که طبق تجربه کاربرانی که به ما گزارش کرده اند رنگ ال سی دی گوشی به زرد و صفحه نمایش گوشی زرد شده است. پس در هر صورت باید از ضربه یا فشار احتمالی به گوشی خودداری کنید.

خیس شدن یا خیس شدن گوشی یکی دیگر از دلایل آسیب دیدگی و زرد، سفید یا بنفش بودن صفحه LCD گوشی موبایل شماست، پس بهتر است هنگام خیس شدن گوشی خود را خاموش کنید و از آسیب های احتمالی جلوگیری کنید. اعزام مرکز تعمیرات موبایل موبوسرویس در اصفهان متخصص در زمینه تلفن همراه.

راه حلی برای زرد شدن، سفید شدن، بنفش ال سی دی تلفن همراه

اگر به هر دلیلی صفحه نمایش گوشی موبایل شما زرد، سفید یا بنفش شده است، باید از بهترین راه حل برای رفع مشکل زرد شدن، سفید شدن یا بنفش شدن صفحه LCD گوشی موبایل و بسیاری از راهکارهای عیب یابی استفاده کنید. راهی برای غلبه بر این حالت است که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

• اولین دلیل را می توان به مشکل نرم افزار گوشی نسبت داد، بنابراین باید ابتدا گوشی خود را به حالت Factory Reset کنید زیرا در برخی موارد مشکل صفحه LCD با این راه حل حل می شود.

• یکی دیگر از روش ها و راه حل های رفع زردی ال سی دی گوشی را می توان حالت safe mode نامید، زیرا این روش می تواند این مشکلات را برطرف کرده و مشکل رنگ ال سی دی گوشی موبایل را حل کند.

• اگر با راه حل فوق نتیجه ای نگرفتید و رنگ ال سی دی شما همچنان زرد یا بنفش است راه حل دیگر تعویض ال سی دی گوشی موبایل است که یکی از بهترین و اصلی ترین راه حل هاست پس در نتیجه می توانید گوشی خود را تعویض کنید این کار را به مراکز معتبری مانند موبوسرویس در اصفهان که متخصص تعویض ال سی دی گوشی موبایل هستند بسپارید تا مشکل قطعات اصلی شما را حل کرده و در کمترین زمان ممکن به شما تحویل دهند.

همچنین عزیزان من می توانید تمامی سوالات مربوط به مشکلات صفحه نمایش LCD و تعویض ال سی دی گوشی موبایل خود را به سرویسکاران ما در موبوسرویس بسپارید. همچنین می توانید با شماره زیر سایت تماس گرفته و تلفن خود را حضوری یا با پیک ارسال نمایید و یا گوشی خود را برای ما ارسال نمایید.

تاچ و ال سی دی در هر مدل گوشی موبایل از قطعات مهم و اصلی به حساب می آیند که باید سعی کنیم از آنها به خوبی مراقبت کنیم زیرا بسیار آسیب پذیر است و اگر آسیب ببیند هزینه زیادی به همراه خواهد داشت. همچنین شکستن و تعویض ال سی دی گوشی موبایل یکی از مشکلات رایج افرادی است که به مرکز تعمیرات موبایل ما مراجعه می کنند و همانطور که گفتیم تاچ و ال سی دی یکی از مهم ترین قسمت های گوشی موبایل است و بهتر است قبل از هر چیز دیگری اطلاعات کسب کنید. اجازه دهید در مورد این بخش مهم در تلفن همراه توضیح دهیم، پس با ما همراه باشید تا در مورد آن به تفصیل صحبت کنیم. مرکز تعمیرات موبایل ما خدماتی مانند تعویض تاچ و ال سی دی را به صورت کاملا تخصصی با کیفیت عالی و قیمت مناسب انجام می دهد. همچنین خدماتی مانند تعویض ال سی دی گوشی های شیائومی، سامسونگ، اپل، شیائومی و هوآوی نیز در مرکز تعمیرات موبایل ما انجام می شود. .

ال سی دی چیست و تعویض ال سی دی گوشی موبایل چه اجزایی دارد

کارایی و استفاده از گوشی های هوشمند با گذشته بسیار متفاوت است زیرا استفاده از گوشی های هوشمند تنها به تماس تلفنی محدود نمی شود بلکه برای کارهای دیگری مانند خرید آنلاین، شرکت در کلاس های آنلاین و تماشای فیلم و سریال نیز استفاده می شود. به همین دلیل استفاده می شود، اهمیت ال سی دی و کیفیت صفحه نمایش و سلامت آن نیز اهمیت آن را نشان می دهد. برای درک بهتر این موضوع به توضیح اجزای صفحه نمایش گوشی موبایل می پردازیم.

نمایندگی تعمیرات شیائومی

صفحه نمایش گوشی موبایل به طور کلی از 4 قسمت تشکیل شده است.

قسمت اول و پایین صفحه نمایش فریم نام دارد و مانند نگهدارنده ال سی دی و اجزای آن است و نقش قاب را بر روی صفحه بازی می کند.

قسمت بعدی صفحه نمایش LCD است. ال سی دی قسمت اصلی صفحه نمایش است بنابراین متن تصویر و تمامی تصاویر روی ال سی دی نمایش داده می شود و در صورت بروز مشکل در ال سی دی باید سریعا آن را تعمیر کرد. همچنین ال سی دی یکی از رایج ترین انواع نمایشگرها در اینها صفحه نمایش تلفن همراه است که دلیل استفاده از آن در گوشی های لمسی و ال سی دی مصرف برق کم و تصویر خوب است. علت ایراد این قسمت از گوشی، خوردگی گوشی توسط آب یا فشار اجسام سنگین بر روی گوشی است و در صورتی که هر یک از موارد فوق بر روی صفحه نمایش گوشی شما رخ دهد، احتمال آسیب دیدن آن وجود دارد. ال سی دی بسیار بالا و در استفاده از گوشی با مشکل مواجه خواهید شد.

مورد سوم دیجیتایزر است، در اصل این قسمت وظیفه تاچ گوشی را بر عهده دارد، اگر اثر آسیب دیدگی را دید و نشان داد که لمس گوشی کار نمی کند، این قسمت زیر شیشه ال سی دی قرار دارد و قطعه کاملا حساس

قسمت آخر گلس ال سی دی است که با نصب کارخانه روی صفحه نمایش گوشی روی ال سی دی قرار می گیرد، همچنین توجه داشته باشید که این گلس مجهز به شیشه محافظ پلاستیکی ضد خش است که از فروشگاه های لوازم جانبی قابل تهیه است. . روی گوشی نصبش کنید فرق میکنه چون خود کارخانه روی ال سی دی نصب میکنه و همچنین سازه مهم و قسمت مهمی روی ال سی دی هست چون هم تاچ و هم ال سی دی رو از آسیب محافظت میکنه. .

این گلس دارای مقاومت بالایی است که به دلیل اینکه از استفاده مستقیم دست با لمس و ال سی دی جلوگیری می کند و در چنین مواقعی در برابر ضربه و فشار خارجی محافظت می کند که به صورت کارخانه ای روی ال سی دی نصب می شود. در اثر ضربه، گلس ال سی دی شما شکسته و آسیب دیده است، اما تصویر گوشی کاملا سالم است و لمس گوشی در همه جا کاملا کار می کند، بنابراین تعمیر و تعویض گلس برای تعمیر گوشی شما کافی است و ال سی دی شرط لازم است. . باید گلس را تعویض کند، همچنین در چنین مواقعی نیازی به تعویض کامل ال سی دی نیست.

شایع ترین علل آسیب دیدگی ال سی دی تلفن همراه و تعویض ال سی دی تلفن همراه

* تلفن همراه در معرض حرارت مستقیم

*پاک کردن گوش، یعنی خیس کردن تلفن همراه با آب و ورود آب به گوشی، صفحه لمسی و ال سی دی

* تاثیر مستقیم و غیر مستقیم بر روی گوشی های لمسی و LCD

هزینه سفر به کربلا با قطار

کربلا یکی از شهرهای مقدس و زیارتی عراق است که در آن مرقد امام حسین (ع) و حضرت عباس (ع) قرار دارند. هر ساله میلیون‌ها زائر از سراسر جهان برای زیارت این شهر به عراق سفر می‌کنند. برای سفر به کربلا، راه‌های مختلفی وجود دارد، از جمله هوایی، زمینی و ریلی. در این مقاله، قصد داریم به شما درباره هزینه سفر به کربلا با قطار اطلاعات بدهیم.

چگونه می‌توان به کربلا با قطار رفت؟

برای سفر به کربلا با قطار، شما باید ابتدا با خودرو، اتوبوس یا قطار خود را به یکی از مرزهای زمینی ایران و عراق برسانید. این مرزها عبارتند از:

• مرز خسروی در استان کرمانشاه
• مرز شلمچه در استان خوزستان
• مرز چذابه در استان خوزستان
• مرز مهران در استان ایلام

پس از عبور از مرز، شما باید با تاکسی یا اتوبوس خود را به شهر نجف ببرید. نجف یکی از شهرهای عراق است که در آن مقبره حضرت علی (ع) وجود دارد. نجف همچنین دارای یک فرودگاه بین‌المللی است که پرواز‌های داخلی و خارجی را پذیرایی می‌کند.

از نجف، شما باید با قطار خود را به کربلا ببرید. قطار نجف به کربلا یک قطار سرعت بالا است که در سال ???? تأسیس شده و در سال ???? به بهره‌برداری رسیده است. این قطار با سرعت ??? کیلومتر در ساعت حدود ?? دقیقه طول می‌کشد تا فاصله ?? کیلومتـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــی را بین نجف و کربلا طی کند². این قطار دارای کوپه‌های مختلفی است، از جمله کوپه دربست، کوپه اقتصادی، کوپه VIP و کوپه مخصوص زنان³.

چقدر هزینه سفر به کربلا با قطار است؟

هزینه سفر به کربلا با قطار بستگی به چند عامل دارد، از جمله:

• نوع وسیله نقلیه‌ای که برای رسیدن به مرز استفاده می‌کنید
• نوع مرزی که از آن عبور می‌کنید
• نوع سواری‌ای که برای رسیدن به نجف استفاده می‌کنید
• نوع کوپه‌ای که برای سفر با قطار انتخاب می‌کنید

برای محاسبه هزینه سفر به کربلا با قطار، شما باید هزینه هر یک از این مراحل را جمع کنید. در ادامه، ما به شما یک تخمین از هزینه سفر به کربلا با قطار از تهران خواهیم داد. البته این تخمین فقط برای اطلاع شماست و ممکن است با قیمت‌های واقعی تفاوت داشته باشد.

هزینه رسیدن به مرز

برای رسیدن به مرز، شما می‌توانید از خودرو، اتوبوس یا قطار استفاده کنید. در اینجا، ما فقط هزینه اتوبوس و قطار را در نظر خواهیم گرفت. هزینه خودرو بستگی به نوع خودرو، مصرف سوخت و هزینه راننده دارد.

منبع :  زوم تراول

باغ ارم شیراز

باغ ارم شیراز یکی از زیباترین و مشهورترین باغ‌های ایرانی است که در فهرست میراث جهانی یونسکو ثبت شده‌است. این باغ تاریخی دارای چند بنای هنری و باغ گیاه‌شناسی است که نمونه‌ای از معماری و فرهنگ ایران در دوران‌های مختلف را نشان می‌دهد. در این مقاله به معرفی باغ ارم و تاریخچه، معماری و پوشش گیاهی آن خواهیم پرداخت.

تاریخچه باغ ارم

تاریخ دقیق ساخت و بنیان‌گذار اولیه باغ ارم شیراز مشخص نیست، اما توصیف‌هایی از آن در سفرنامه‌های متعلق به سده‌های دهم و یازدهم هجری آمده‌است. این باغ در روزگار سلجوقیان و آل اینجو پابرجا بوده‌است. هرچند هیچ اطلاعاتی راجع به آن وجود ندارد؛ به غیر از یکی از غزلیات حافظ که از روی آن می‌توان فهمید آل اینجو اختیار باغ را در دست داشته‌اند¹. برخی تاریخ ساخت این باغ را دوره سلجوقی می‌دانند؛ زیرا در آن روزگار، اتابک قراچه، حکمران فارس، اقدام به ساخت باغ تخت و چند باغ دیگر در شیراز کرده بود و ممکن است این باغ نیز به درخواست وی ساخته شده باشد².

باغ ارم در دوران آل مظفر، گورکانیان، صفویان، زندیان و قاجاران نیز وجود داشته و تغییرات و توسعه‌های مختلف را تجربه کرده است. در دوران قاجار، حسین علی خان نصیرالملک پایه عمارت فعلی باغ را نهاد و خواهرزاده‌اش، ابوالقاسم خان نصیرالملک، تزئینات و نقاط ناتمام را کامل کرد³. کتابخانه، حمام، چشمه، تالاب، سروناز، پلکان و کتابت‌های سنگین نصیرالملک را به چشم می‌آورد. در دوران پهلوی، همسر رضا شاه، باغ را خریدار شد و به دانشگاه شیراز واگذار کرد⁴. در سال ۱۳۹۰، باغ ارم به همراه هشت باغ دیگر با عنوان «باغ‌های ایران» در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار گرفت⁵.

معماری باغ ارم

باغ ارم یک نمونه از باغ‌های ایرانی است که بر اساس الگوی چهارباغ و با توجه به شرایط آب و هوایی، جغرافیایی و فرهنگی منطقه طراحی شده‌است. این باغ دارای دو ورودی شمالی و جنوبی است که به یکدیگر متصل هستند. در مرکز باغ، عمارت سه طبقه قاجاری قرار دارد که با الهام از سبک معماری زندیه ساخته شده‌است. این عمارت از نظر معماری، نقاشی، کاشی‌کاری، گچ‌بری، آینه‌کاری و نورپردازی از شاهکارهای هنر قاجار است. در طبقه زیرین عمارت، حوضخانه‌ای وجود دارد که محل استراحت در روزهای گرم تابستان است. در طبقات دوم و سوم، تالار، اتاق‌ها و ایوان‌هایی با ستون‌های مرمرین وجود دارند که نمایشگاه‌های هنری و فرهنگی در آن‌ها برگزار می‌شود. در نمای شرقی عمارت، تالار آینه‌ای قابل توجه است که با آینه‌کاری‌های رنگین و پر جلوه تزئین شده‌است. در بالای سر در ورودی شمال شرقی باغ، کتابت سنگین نصیرالملک را می‌توان دید.

پوشش گیاهی باغ ارم

باغ ارم دارای تنوع گیاهی بسیار بالایی است که گونه‌های مختلف گل‌ها، درختان، گل‌خانگی، گل‌آلود، گل‌سبز، گل‌پستاندار و گل‌پوشیدگان را در خود جای داده‌است. بعضی از گونه‌های گل و گیاه در این باغ به صورت بومی رشد می‌کنند و بعضی دیگر از مناطق دوردست جذب شده‌اند. باغ ارم حدود ۳۰۰ نوع گل و ۱۶۰ نوع درخت را در خود جای داده است. بعضی از درختان مثل سروناز، پالونیا، پستچیدان، پروانچیدان، پروسیدان، پروسیدان خشکبار، پروسیدان خشکبار خورشیدپرست و پروسیدان خشکبار خورشیدپرست قدمت بالایی دارند. همچنین درختان مثل نارنج، لیمو، نارگل، پامپل ماس، پامپل ماس قشقایی، پامپل ماس قشقایی خورشیدپرست و پامپل ماس قشقایی خورشیدپرست قدمت کمتر و جذاب تر هستند.

منبع : مجله گردشگری دوباره سفر

خرید ملک در قبرس شمالی‌ - شرایط و مراحل

یکی از محبوب‌ترین و پرسودترین روش‌های مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است.  با خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت برای فرد متقاضی و خانواده‌ی او فراهم می‌شود.

گرچه خرید ملک در قبرس شمالی، فاقد پیچیدگی‌ها و مراحل اداری سخت است، اما توصیه می‌کنیم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدامی نکنید.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در این مقاله به طور مفصل به بحث خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم.

درباره قبرس

جزیره‌ی قبرس سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این سرزمین در همسایگی یونان و ترکیه قرار دارد. طی سالیان زیادی، به دلیل موقعیت قرارگیری خوبی که دارد، مورد حمله‌ی اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پی اختلافاتی که بین ترک تبارها و یونانی تبارها در قبرس به وجود آمد، این کشور به دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره می‌شود. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان معروف است.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند. مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند اما معتقدند که دین هر کسی در قلب اوست و برای افرادی که غیر مسلمان هستند، مشکلی ایجاد نمی‌کنند.

زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی استانبولی است. به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور رواج دارد؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یک قانون کلی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد و آن هم این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

اولین قدم برای خرید ملک در قبرس شمالی این است که باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی ارائه کنید. پروسه‌ی موافقت با درخواست خرید ملک در این سرزمین، حدود 6 ماه زمان می‌برد.

هر فرد و یا زوج، تنها می‌توانند یک خانه بخرند. این بدان معناست که اجازه‌ی خرید چند خانه باهم را ندارند. ملک خریداری شده حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی  ( خارجی ) باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک مورد معامله ندارید.

یکی دیگر مواردی که برای داشتن اجازه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی مهم است، انجام آزمایشات مورد تایید این کشور و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی می‌باشد.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب خانه

قدم اول برای خرید خانه این است که ملاک‌های شما برای زندگی را داشته باشد. ملکی که انتخاب می‌کنید باید بتواند مطابق بودجه، سلیقه، نیازها و ... شما باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه ملک را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره می‌شوید. در صورت توافق، باید بین هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

اکنون باید وصعیت ملک را از نظر وام، قرض، بدهی و ... بررسی کنید. توصیه می‌کنیم که در این مرحله حتما از وکلای خبره و معتمد کمک بگیرید. چنانچه در هر یک از این موارد مشکلی وجود داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

چنانچه همه چیز خوب پیش برود، بین شما و فروشنده قراردادی امضا می‌شود. این قرارداد به زبان انگلیسی است و نیاز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خرید

اگر شم غیر ترک قبرسی هستید، بایذ برای مجوز انتقال سند مالکیت اقدام نمایید.  این کار توسط انجمن شرداری قبرس شمالی انجام می‌شود. هزینه‌ی این کار بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجور انتقال مالکیت، شما و فروشنده مالیات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

مدارکی که برای خرید ملک در قبرس شمالی باید ارائه کنید به شرح زیر است:

• شناسنامه‌ی تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ی سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و کپی همه‌ی صفحات
• سند ملک ( درصورت وجود ملک دیگری در قبرس شمالی به نامتان )
• اصل و کپی قراردادهای فروش ملک ( چنانچه قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
• اصل و کپی قرارداهای اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
• 6 تمبر به زبان ترکی
• برگه گواهی عدم سو پیشینه کیفری

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

برخی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:

• امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
• امکان خرید اقساطی ملک
• خرید با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
• پایین بودن نرخ بیکاری، تورم و مالیات
• امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
• امکان تحصیل رایگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.

موارد فوق تعداد اندکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است. مزایای زندگی در این سرزمین، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

بسیاری از پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید، به این منظور لازم است که حداقل یک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. مابقی ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهید پرداخت.

قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با خانه‌هایی با همین امکانات و موقعیت‌ها در سایر نقاط دنیا، بسیار ارزان‌تر است.

قیمت خانه در شهرهای مختلف، متفاوت است به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت ملک آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند، و ویلا از 62 هزار پوند آغاز می‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌های لوکس نیز با نهایت قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

نظر شما چیست، آپارتمان بهتر است یا خانه ویلایی؟

این سوال برای هر شخص ممکن است پاسخ متفاوتی داشته باشد. برای انتخاب بین آپارتمان و خانه ویلایی، باید عوامل مختلفی را در نظر گرفت. برخی از این عوامل عبارتند از:

• بودجه: خانه ویلایی معمولا قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان دارد. شما برای خرید یک خانه ویلایی، باید سرمایه گذاری بیشتری انجام دهید و احتمالا از تسهیلات بانکی استفاده کنید. همچنین شما برای نگهداری و تعمیرات خانه ویلایی، هزینه های جاری بیشتری را پرداخت خواهید کرد. بنابراین، شما باید درآمد و هزینه های خود را محاسبه کنید و ببینید که آیا می توانید خانه ویلایی را تأمین کنید یا نه.
• نوع زندگی: خانه ویلایی به شما فضای بزرگتر، امکانات داخلی، باغچه و آرامش طبیعت را می دهد. اگر شما دوست دارید در یک فضای باز و سبز زندگی کنید و از رفاه و آسایش بالاتری برخوردار شوید، خانه ویلایی مناسب شما است. اما اگر شما دوست دارید در یک فضای کوچکتر و بازارچه زندگی کنید و از تسهولات شهری مثل حمل و نقل عمومی، فروشگاه ها، پارک ها و … استفاده کنید، آپارتمان مناسب شما است.
• محل سکونت: خانه ویلایی معمولا در مناطق حاشیه شهر یا روستا ساخته می شود. اگر شما دوست دارید در یک منطقه خوش آب و هوا و دور از آلودگی هوا زندگی کنید، خانه و

ادامه مقاله را برای شما نوشتم. این بخش های بعدی مقاله هستند:

• محل سکونت: خانه ویلایی معمولا در مناطق حاشیه شهر یا روستا ساخته می شود. اگر شما دوست دارید در یک منطقه خوش آب و هوا و دور از آلودگی هوا زندگی کنید، خانه ویلایی مناسب شما است. اما اگر شما دوست دارید در یک منطقه شلوغ و پر جمعیت و نزدیک به مرکز شهر زندگی کنید، آپارتمان مناسب شما است. همچنین شما باید توجه داشته باشید که محل سکونت خانه ویلایی یا آپارتمان، تاثیر بسزایی بر روی قیمت، امنیت، دسترسی به خدمات عمومی و … دارد.
• نتیجه گیری: در نهایت، ما می توانیم بگوییم که خانه ویلایی یا آپارتمان، هر کدام مزایا و معایب خود را دارند. برای انتخاب بین آن ها، باید عوامل مختلفی را در نظر گرفت و با توجه به بودجه، نوع زندگی، محل سکونت و سلیقه خود، تصمیم گیری کنید. اگر شما دوست دارید فضای بزرگتر، امکانات داخلی، باغچه و آرامش طبیعت را داشته باشید، خانه ویلایی بهترین گزینه برای شما است. اما اگر شما دوست دارید فضای کوچکتر، تسهولات شهری، پارکینگ و امنیت را داشته باشید، آپارتمان بهترین گزینه برای شما است.

امیدوارم که این مقاله برای شما مفید و جالب بوده باشد. اگر سوال یا نظری دارید، لطفا با ما در ارتباط باشید. با تشکر از توجه شما.

http://gg.gg/16l82d

https://did.li/C1MlC

https://mub.me/P3cO

https://llk.dk/e2gura

http://s.ecmaps.de/7dbQd

https://cutt.ly/uwzOtjJX

https://rb.gy/4ywog

https://tinyurl.com/4apdjx9u